一、南京房屋赠与继承和买卖哪种划算一些

1.赠与方面：赠与的好处在于税费相对不复杂。像直系亲属之间的赠与，受赠方只需交3%的契税就行。不过要注意，要是之后把受赠的房子再卖出去，那可能就得交不少个人所得税了，一般是按房屋差额的20%来交。

2.继承方面：继承是在被继承人去世时才会发生的。继承本身不用交税，但办理继承公证等手续得花些钱。继承人拿到房子再卖的时候，如果符合满五唯一条件，也就是满五年且是家庭唯一住房，就不用交额外税费；要是不符合，可能就得交20%的个人所得税。

3.买卖方面：买卖的税费得看房屋具体情况。房子满五年且是卖方家庭唯一住房，卖方不用交增值税和个人所得税，买方按房屋面积和自家房产套数交1%3%不等的契税。不满足条件，卖方还得交个人所得税等。综合来看，直系亲属且短期不卖选赠与方便；长远考虑且符合条件，买卖划算；继承看被继承人情况。

二、南京房屋赠与继承与买卖谁更具优势

房屋赠与、继承与买卖各有特点。

赠与方面，受赠方需缴纳3%契税，直系亲属间赠与免征增值税及个人所得税。办理较简单，但若后续再售，受赠房屋会有较高个人所得税。

继承的话，法定继承人继承房屋免征契税，只需缴纳少量登记费等。不过继承有一定条件限制，需被继承人死亡后才发生。

买卖则涉及多种税费，如契税、增值税、个人所得税等，但满五唯一住房可免相关税费。相对来说，买卖手续较为常规。

总体优势需依具体情况判断。若考虑税费成本且房屋符合满五唯一，买卖可能较优；若急于变更产权，赠与可快速办理；继承则是特定情形下的选择。建议根据房屋现状、家庭成员情况及未来规划等综合考量，或咨询专业人士。

三、南京房屋赠与、继承和买卖哪种税更低

这三种方式的税费情况如下：赠与：需缴纳契税，税率3%至5%，计税依据为税务机关参照房屋买卖的市场价格依法核定的价格。还有印花税，税率万分之五。受赠人再转让房产时，可能涉及较高个人所得税。继承：法定继承人继承房屋不征契税，只需缴纳印花税，税率万分之五。但继承人再转让房产时，可能产生个人所得税等。买卖：主要涉及契税、增值税、个人所得税等。符合一定条件可享受税收优惠，如满五唯一住房免个人所得税、满两年住房免增值税。

总体来看，继承环节初始税费相对低些，但具体哪种税更低，需依房屋具体情况及后续打算综合判断。

在探讨房产赠与、继承和买卖哪种方式更划算时，我们发现这三种方式各有利弊。赠与税费相对简单，但后续出售可能面临高额个税；继承无需交税，但手续有成本，再售时税费因条件而异；买卖则需视房屋具体情况确定税费。所以，要根据自身需求和长远规划来选择。比如近期有换房打算，赠与可能合适；若长期持有，买卖或许更划算。若你对房产交易方式的选择、税费计算细节等仍有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人