离婚房产分割流程需要多久

一、离婚房产分割流程需要多久

离婚房产分割的处理过程与所涉具体事宜紧密相连，其所需的时间因情况而有所不同。

倘若夫妻双方能够达成一致意见，进行房产分割以及相关手续的办理或许可以在较短时间内完成。

然而，若是在此问题上存在分歧，必须诉诸法律途径以求得解决的话，那么这段等待的时光将相对偏长。

按照一般的司法实践，采用简易程序审理的案件所规定的审理期限为三个月，而对于那些进入了普通程序的案件，则需耗时六个月。

若案件情况较为复杂，经过上级法院的批准，审理期限还有可能进一步延长。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

二、离婚房产分割的认定是怎样的呢

关于离婚案件中房产分割问题的认定标准如下：

首先，如果夫妻一方于婚前独自购买并全额支付了所购房屋的款项，那么该房屋将被视为购房者的个人财产；

在离婚诉讼期间，另一方可对其提出分割请求的权利将不予以认可和支持。

其次，倘若婚后某一方使用其个人的婚前财产进行购买，那么此项房产亦应当被划分到该方的私人财产范围内，在离婚诉讼期间，相对方对该项房产提出分割请求的主张不会得到法院的受理与支持。

再次，假设在婚前某一方租赁拥有房屋使用权，而婚后则利用夫妻共有的财产购买该租赁房屋，并且房屋所有权证书上只记录了一方的名字，那么这一情况应当被视作为夫妻共同所有的财

产。

最后，值得注意的是，在婚后，夫妻双方共同运用共有财产进行购置房产的（含向银行申请贷款购买房屋），此时所有权归属应属于二人的共同财产，在离婚诉讼中，通常会按平均分配原则作合理处理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第三十二条

婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者

共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。

三、离婚房产分割需要缴税吗

在涉及到离婚财产分割的复杂情况下，通常我们无需支付契税、增值税以及个人所得税。家庭破裂之际，针对双方共享房屋的所有权进行分配和割裂，这并非是我们日常生活中所理解的普通房地产交易行为。然而，当经过房产分割之后，其中一方有意将获得的产权再次转售给其他人，那么此时就很有可能需要依照相关的法律法规缴纳一定数额的税费。比如，如果这种房产的房产证书尚未达到2年

的有效期，那么当其发生转让时，必须履行交纳增值税及其补充税种的义务。此外，如果转售房产一方急于出售其现有住所并计划在1年内购买新的房屋，或许他们还有机会申请退还已经向政府提交的个人所得税。关于具体税收规定与实现方式，我们需要根据特定房产的实际情况以及各地方政府关于税收方面的具体条款来进行明确理解与判断。

离婚房产分割所需时间依情况而定。夫妻协商一致，分割办理较快。若有分歧需诉讼，简易程序审理期限三个月，普通程序六个月。案件复杂经批准还可延长。